楼市又一好消息, 房价上涨的因素又被撤走了重要的一条

时间:2019-10-06 08:00:02 来源:重庆品牌网 当前位置:阿琳谈娱乐 > 小说 > 手机阅读

对于开发商来说,一个项目从规划开始,就需要计算成本,而成本的高低也直接决定着房地产开发商的价格来确定,从事房地产行业的朋友们都很清楚,在计算成本时,要考虑很多,而税收是一个非常关键的数据。税率的升降,直接影响房价。

楼市又一好消息, 房价上涨的因素又被撤走了重要的一条


最近有一个好消息,就是从2018年5月1日起,建筑业等行业的增值税税率开始下降,这对房地产市场、建筑业是一个主要的利好消息,为什么这么说?

首先,税率的降低直接影响到建材的价格。无论建筑商是购买材料还是供应材料,供应商都会列出两个价格,即发票价格和未开发票价格,差异很大。这足以说明税率对材料价格的影响。第二,它对建筑工人的工资有很大的影响。除材料费外,工程造价的三大项目仍有人工费、机械费,也直接受到税率的影响。

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我们知道,自2016年5月1日起,营业税已改为增值税。建筑业增值税税率适用于11%。实际上,税率已经大大提高了。因此,这一降低税率,从根本上防止房价上涨。减税对房价有多大影响?

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这一次,税率降低了一小部分,从11%降到10%。虽然降幅不大,但也是符合房地产市场调控的政策。一方面减轻了企业的负担,另一方面减轻了买方的负担。此外,从购房者缴纳契税的趋势来看,这些年来实际上已经减轻了负担,这些行为,实际上,直接关闭了开发商的价格上涨,也从侧面降低了价格。

说到税收,你一定要再想一想物业税,空置税,与税收相比,足以看出国家的规定只是要从轻而有压力的投机者同时,及时调整税率,更让我们对房地产行业的未来充满希望,我们没有理由相信,只需买一套房子,信心就会飙升。

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